Льготное кредитование строительства жилья

Льготное кредитование строительства жилья

В настоящее время в Республике Беларусь осуществляется программа льготного кредитования строительства жилья. Согласно действующему законодательству, рассчитывать на получение кредита вправе граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. К данной категории относятся малообеспеченные, многодетные и молодые семьи, не имеющие собственной квартиры либо имеющие жилплощадь, однако на каждого члена семьи приходится менее 15 кв.м.

Кредитование строительства осуществляется в порядке очередности. Если вы рассчитываете на получение кредита, следует своевременно собрать весь необходимый пакет документов и встать на очередь, обратившись в местный распорядительный или исполнительный комитет.

Как правило, срок выплат растягивается на 20 лет, но для отдельных категорий граждан - 40 лет. При этом процентная ставка составляет 5% годовых, а для льготных категорий граждан - 1 или 2%..


При получении кредита на недвижимость сумма финансирования зависит от метража квартиры и стоимости одного метра квадратного. При этом банк возмещает до 90-95% стоимости. На сегодняшний день кредитование строительства на льготных условиях производит ОАО "Беларусбанк". Момент начала выплат по основному долгу начинается сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Государство нормирует размер строящегося жилья. Получение кредита и его величина рассчитывается с учетом общей площади жилого помещения, которое уже имеется в собственности заемщика. Таким образом, кредитование строительства исчисляется исходя из разницы между нормируемой размером жилой площади и площади жилья, находящееся в собственности.

К примеру, семья из 3 человек проживает в однокомнатной квартире площадью 40 квадратных метров. При этом норматив на каждого человека составляет 20 кв.м. Тогда величина льготно кредитуемой площади составит 20 кв.м.

Многодетным и молодым семьям (на дату постановки на учет на улучшение жилищных условий одному из супругов не исполнилось 31 года) государство оказывает финансовую помощь в погашении задолженности.

Получение кредита на льготных основаниях, безусловно, выгодно. Главное - вовремя встать на учет и дождаться своей очереди.

Читайте также: "Автокредитование: что нужно знать"